Gestión de casas rurales
Gestión profesional de casas rurales y alojamientos turísticos — más rentabilidad, menos carga diaria
¿Tienes una casa rural que no está generando lo que debería, o llevas tiempo gestionándola tú mismo sin tiempo para todo? En El Bulín llevamos más de 18 años gestionando casas rurales y apartamentos turísticos en la Sierra Norte de Madrid y Segovia. Nuestros propietarios incrementan su facturación una media del 30% en el primer año, sin dedicar tiempo a la operativa diaria.
¿Eres propietario de un alojamiento singular y no le estás sacando beneficios o no puedes dedicarte a tiempo completo?
Ponte en contacto con nosotros. Somos una empresa de Gestión Profesional de propiedades de turismo, líderes en el sector de turismo rural.
Ofrecemos soluciones innovadoras y de vanguardia que utilizamos con probado éxito desde hace 18 años en nuestras más 40 casas y apartamentos rurales que forman parte de El Bulín Casas Rurales.
¿Qué incluye nuestra gestión integral?
En El Bulín gestionamos actualmente más de 40 casas y apartamentos rurales en la Sierra Norte de Madrid y Segovia, aplicando estrategias de revenue management, optimización de reservas y automatización operativa para mejorar la rentabilidad de cada alojamiento.
Trabajamos con propietarios que buscan profesionalizar la gestión de su casa rural, aumentar la ocupación y mejorar la experiencia de los huéspedes sin asumir la carga diaria de gestión.
Gestionamos reservas, atención al cliente, pricing dinámico, coordinación operativa y presencia en plataformas como Airbnb y Booking.
Gestión de reservas y atención al huésped
Nos encargamos de todas las comunicaciones con huéspedes por teléfono, email, WhatsApp y OTAs los 365 días del año, de 9:00 a 22:00 h, y mediante chatbot con IA las 24 horas. Cada consulta atendida a tiempo es una reserva que no se pierde.
Revenue management y pricing dinámico
Ajustamos precios en tiempo real según demanda, ocupación, competencia y estacionalidad. Una casa puede estar llena y aun así perder dinero con una tarifa mal ajustada. Nuestro objetivo es encontrar el punto exacto entre ocupación y beneficio.
Comercialización en Airbnb, Booking y venta directa
Optimizamos tu presencia en todas las OTAs relevantes (Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo) y en nuestra propia web con motor de reservas. Incluye reportaje fotográfico profesional, redacción orientada a conversión y análisis continuo de competencia.
Operativa, limpieza y mantenimiento
Coordinamos limpieza con personal propio dado de alta en la Seguridad Social, servicio de lavandería industrial con ropa de cama incluida, y gestión de incidencias técnicas durante las estancias. Todo controlado desde nuestro PMS propio para evitar dobles reservas y errores operativos.
Maximizamos la rentabilidad de tu propiedad
¿Ya tienes gestor pero el resultado no te convence?
Muchos propietarios llegan a nosotros después de haber probado la gestión directa, delegar en personal local o depender exclusivamente de las plataformas. El problema casi nunca es la falta de reservas: es que el resultado final no compensa el tiempo invertido, los gastos no están controlados o la calidad del alojamiento se va deteriorando con el tiempo.
Una gestión profesional real actúa sobre todo el proceso, no solo sobre la parte comercial. Porque vender bien no es suficiente si la operativa falla.
En función de las características de tu propiedad y de lo que necesites podrás escoger el tipo de gestión que prefieras. Ofrecemos un amplio rango de servicios y modalidades en función de tus necesidades, desde la gestión comercial completa hasta la explotación directa de tu alojamiento para que no tengas que preocuparte de nada.
Rentabilidad
Calidad
Gestión digitalizada
Transparencia
Posicionamiento online
Reserva online
Trabajamos a comisión: si tú ganas más, nosotros ganamos más
No cobramos cuotas fijas ni por adelantado. Eso incluye todos los
costes de promoción: publicidad, portales, fotografías, mantenimiento
web y actualizaciones.
Los gastos operativos del alojamiento (limpieza, lavandería,
suministros, mantenimiento) siguen siendo del propietario, pero nuestra
intervención permite tenerlos mejor controlados.
El resultado habitual tras incorporarse a nuestra gestión es un incremento medio del 30% en la facturación anual, más el ahorro energético derivado de la domótica que instalamos en cada propiedad.
Datos Gestión
¿Cómo es el proceso?
Para comenzar:
1.- Llámanos, descríbenos tu propiedad y luego haznos llegar fotos.
2.- Si cumple con nuestros requisitos o tiene potencial para adaptarse a ellos la iremos a ver.
3.- Te presentamos una propuesta con un estudio de rentabilidad, sin coste ni compromiso.
4.- Escogemos conjuntamente el tipo de gestión que mejor se adapte a ambas partes.
5.- Firmamos el contrato.
Comenzamos a trabajar
- Te ayudamos para que a tu propiedad no le falte de nada! Te acompañamos en todo el proceso de puesta a punto de la casa (si es necesario). Ponemos a tu disposición nuestros conocimientos y proveedores adquiridos en estos más de 18 años de experiencia.
- Empezamos a comercializar tu propiedad: Hacemos fotos, damos de alta la propiedad en nuestra web y portales que consideramos necesarios y la empezamos a anunciar.
- A partir de entonces: Solo esperar a que entren las reservas. Nos encargamos de gestionar el teléfono 7 días a la semana, emails, dudas, opiniones, reservas, optimización de precios, seguimiento de opiniones una vez finalizada la estancia, contrato, cobro, fianzas, registro de viajeros…
- Acceso a la extranet de propietarios: verás en todo momento el estado de las reservas, contratos personalizados, facturas, carteles informativos, inventarios personalizados, facilidad en el cobro de los clientes…
Trabajamos en toda España
Convierte tu casa rural en un alojamiento más rentable
Analizamos tu alojamiento y elaboramos una propuesta personalizada para optimizar ocupación, ingresos y gestión operativa.
Solicitar estudio gratuito
Si eres propietario o te interesa recibir más información al respecto de la gestión, contacta con nosotros sin compromiso llamando al +34 682 726 900, o escribiendo a gestion@elbulin.es
Si eres viajero o estas interesado en alquilar uno de nuestro alojamientos debes poner en contacto con el +34 91 869 9200 o con el +34 622 23 23 28
Preguntas frecuentes sobre gestión de casas rurales
¿Cómo mejoráis la rentabilidad?
Aplicamos estrategias de ocupación, pricing dinámico y optimización operativa adaptadas a cada alojamiento.
¿Realizáis un estudio previo?
Sí. Analizamos cada alojamiento y elaboramos una propuesta personalizada de gestión turística.
¿Qué incluye la gestión integral de una casa rural?
Nuestro servicio de gestión integral incluye la gestión de reservas, atención al huésped, optimización de precios, coordinación de limpieza y mantenimiento, soporte operativo y posicionamiento en plataformas turísticas como Airbnb y Booking.
¿Trabajáis con Airbnb y Booking?
Sí. Gestionamos la presencia de los alojamientos en Airbnb, Booking y otros canales especializados en turismo rural para maximizar la visibilidad, la ocupación y la rentabilidad de cada propiedad.
¿Gestionáis alojamientos fuera de Madrid?
Aunque contamos con una fuerte presencia en la Sierra Norte de Madrid y Segovia, estudiamos proyectos en diferentes destinos rurales con potencial turístico.
¿Qué tipo de alojamientos gestionáis?
Gestionamos casas rurales, apartamentos turísticos rurales y alojamientos vacacionales orientados al turismo rural y escapadas de naturaleza.
¿Cómo puedo saber si mi casa rural tiene potencial?
Analizamos cada alojamiento de forma personalizada teniendo en cuenta su ubicación, capacidad, características y demanda turística para valorar su potencial de rentabilidad.
¿Es necesario dedicar tiempo diario a la gestión?
No. Nuestro objetivo es que los propietarios puedan despreocuparse de la operativa diaria mientras nosotros gestionamos reservas, atención al huésped y coordinación operativa.
¿Ofrecéis servicios de limpieza y mantenimiento?
Sí. Coordinamos limpieza, lavandería, mantenimiento e incidencias para garantizar que cada alojamiento mantenga un alto nivel de calidad y satisfacción para los huéspedes.